世にも恐ろしいバンコク移住・引っ越し　失敗例まとめ

バンコクの友人・知人が増えると、海外ならではなのか？色々な失敗事例を聞く事が多くあります。
特に多いのが、事業の失敗例、スタッフとのトラブル、住まいのトラブル、お金のトラブルです。
今回は”住まいに関するトラブル事例”です。私自身も6年間で8度引っ越ししているため、
何度もトラブルになりました。大事なことは、時に諦めて、寛容な心を持つ事だと思います。

１．家賃交渉しすぎて、住み始めた後、オーナー様が何もサポートしてくれなくなった。

良い物件に安く住みたいというのは誰しもある事ですが、交渉し過ぎると、そのしっぺ返しをくらってしまったようです。ｗ

２．契約して、鍵を2セット受け取ったが、サブで受け取った鍵は違うお部屋の鍵だったｗ

どっちの鍵もちゃんと契約時に動作確認しておくべきでした。

３．温水器が壊れた

オーナーが買ってくれたそうですが、時間を見つけて、買いに行ってくれたのが、５日後
エンジニアのキュー待ちが1週間、ですが、設置エンジニアの都合と合わず、追加で1週間と
3週間弱、冷水シャワーを浴び続ける事になったそうです。
⇒途中で壊れた事例ですが、入居前に温水が出るかどうかはちゃんとチェックしておいたほうが良いですねｗ

４．エアコンから水がもれた

頻繁に知人から聞くし、私も以前住んでいた部屋で起こりました。しかも何度直してもまた水漏れしたり、壊れていました。
寝室は大丈夫で、リビングがダメでしたので、いつも寝室にいました。
1年間で、私は5回壊れました。　お部屋は安くて広くてよかったのですが、まぁ仕方ないですねｗ
知人は水漏れした場所に、大事なスーツがあったそうですが、ダメになったそうです。エアコンの真下に物は置かないほうが良いですね。

５．窓を閉めるのを忘れていたら、スコールの時期でお部屋が大変な事になった

知人は5万バーツ払ったそうですｗ

６．４に似てますが、知人が洗面台の栓をしたままで、しかも水を出しっぱなしにしてしまい、出張で1週間家をあけたそうです

帰宅したら、床がぐちゃぐちゃのぐちょぐちょになり、しかもその水が、バスルームを出て、リビング、寝室の床までボロボロにした為に、
30万バーツも支払う事になったそうです。

７．家賃は前払いなのに、最終月の家賃は払ってないと言われた

タイは家賃は前払いですが、毎月支払う日がバラバラだったためか、途中から、後払いになっているとオーナーが言い出して、
1か月分余分に払いました。もしかすると、本当に1か月ズレていたのかもしれませんが、会話履歴も残っていなかったので、証拠がなく、
敷金が人質となっていたので、結局取られました。
家賃を払う際は、毎月必ず　”いつから、いつまでの家賃”か、書いてからレシートをオーナーに送ったほうが良いです。

８．退去前に掃除をせずに退去したら、オーナーに掃除しに戻って来いと言われた

普通契約書には、”入居時の状態に戻す事”と書いてあります。
なるほど、そんな捉え方もあるのか、、、関心しました。考え方は人それぞれです。
私は帰国したタイプではなかったので、そのままバンコクから掃除を手配しました。
鍵を事務所から預かり、メイドの為に開けてあげる為に、その物件まで戻りました。
なんてメンドクサイオーナーなんだろうと、関心です。
でも怒っては負け　です。敷金（人質）がいますから。

９．退去時の入居者負担の費用を清算せずに退去したら、敷金返さないぞ。と言われた

水道代は、退去日に、その日までの水道代は払う事ができます。
電気代は、過去の使用履歴を　アプリを使えば確認できるので、概算の費用に少し多めに言って、敷金から引いてもらって早くとにかくお金を返してもらうように交渉しました。
お部屋に設置したWifiについては、TrueShopに行って解約しました。タイ人スタッフに行かせたら解約できないと言われたので、注意が必要です。
設置はスタッフができましたが、解約は本人しかダメだそうです。（業者目線だと当たり前か？）