今回は、タイ・バンコク最高クラスの”超高級物件”をご紹介します。
ご紹介するのは、スクンビット・ソイ26にある「Vana Residences（バナ レジデンス）」のペントハウス。
お家賃なんと、
28万バーツ（約100万円）‼
2019年9月に完成したばかりの新築物件なので、今がチャンス！早い者勝ちです！
目次
Vana Residencesの物件データ
アパート
1年未満（2019年9月竣工）
6階
10室
38 Soi Attrakravee1 Sukhumvit 26 Rd., Klongton, Klongtoey, Bangkok 10110
BTSプロンポン駅から車で約5分（徒歩約20分）
【家賃100万円】Vana Residencesのペントハウス
ペントハウスとは
ペントハウスとは、主に欧米のマンションやアパートで、最上階に作られる高級住戸のことを言います。
その建物の象徴であり、他の部屋とは異なる特別設計で、専有面積も広く、グレードの高い設備を使用した物件です。
最上階の部屋なので、天井を高く設計することができ、フロアも独占できるので、プライバシーが守られるという特徴もあります。
間取り
Vana Residencesの5階および6階がペントハウスになっています。
間取りはどちらも4ベッドルーム、専有面積は440㎡です。
部屋の入口
2m強のエントランスが既に高級感を醸し出していますね。
エレベーターからエントランスに続く空間も広く取られていて、芝の緑も印象的です。
明るく開放感がありますが、ペントハウスはフロアを独占しているので、エレベーターから全てのプライバシーが確保されています。
ちなみに、見えているガラス張りは渡り廊下です。
リビング
まずお部屋に入ると、開放感のある圧巻のリビングが目の前に現れます。
新築物件で内装がシンプルなので、より開放感を感じますね。
天井の高さは、驚異の3.5m。バンコク高級物件の中でも、屈指の天井高を持ちます。
このリビングだけでも80㎡ほどはあるのではないでしょうか？
奥に見えるのは、広々としたアイランドキッチンです。
50インチほどのテレビが置かれていますが、リビングが広すぎて小さく見えます（笑）。
カーテンを閉めて明かりを点けると、リビングの雰囲気が少し変わります。
ムードがあっていいですね。
キッチン
リビングと接続するアイランドキッチンは、モダンでおしゃれなデザインが素敵です。
デザイン性が高いだけでなく、飲食店クラスの冷凍・冷蔵庫、最新の電子レンジやオーブン、十分すぎるほどの収納スペースなどを持つ機能的なキッチンです。
IHクッキングヒーターは4口（大2、小2）。細かい点ですが、調理台もちょうどいい高さに設計されているので、ストレスフリーで料理ができます。
これだけのキッチンがあれば、大人数でのホームパーティーも捗りますね。
アイランドキッチンとは別で、屋外にもキッチンがあります。
バーベキューなどは、バルコニーキッチンを利用すると便利ですね。
こちらは、ガスコンロが2口と強力なレンジフードが備わっています。
ベッドルーム
4つあるベッドルームも全て広々。毎日の疲れを癒してくれる快適空間となっています。
大きな窓からは明るい陽射しが心地よく降り注ぎ、毎朝気持ちよく目覚められると思います。
ベッドルームは、リビングと同等かそれ以上に長く過ごす空間になるので、お部屋探しで重きを置く方も多いと思います。
その点、新築物件は自分色に染められるので、こだわりがある方にとっても嬉しいポイントですね。
バルコニー
バルコニーからはバンコクの住宅街が眺望できます。
物件自体が奥まった路地に位置するので、バルコニーに出ても非常に静かです。
交通騒音や生活騒音はなく、本当にバンコク？と思うほどに喧騒から離れています。
デッキチェアでのんびり過ごしたり、ハンモックでお昼寝したり、過ごし方は無限大です。
バスルーム
日本人的には、バスタブと独立のシャワールームが嬉しい設計です。
4ベッドルームなので、全部で5つのバスルームが完備されています。
中には、上の写真のような自然光の降り注ぐバスルームもあり、心地良い時間を楽しむことができます。
水圧もチェックしましたが、タイでは強い部類に入ると思います。
ウォークインクローゼット
このペントハウスの特徴の一つが、大収納のウォークインクローゼット。
モデルや芸能人でも持て余すほど、衣類の収納スペースが充実しています。
画角に収まらないのが悔しいです（笑）。
Vana Residencesのファシリティ
ロビー
天井の高いロビーは居心地抜群。ガラス張りになっているので、爽やかな明るさ、清潔感に溢れています。
プール
ロビーを抜けた先にあるプールは、シックなデザインで、まるでリゾートホテルのプライベートプールのようです。
全10室のアパートなので、この価格帯の物件では比較的コンパクトな作りです。
写真左の区切られた側は、浅瀬のプールになっているので、小さいお子さんでも安心して遊ぶことができます。
ジム
プライベート感のあるシンプルなフィットネスジムですが、仕事終わりや休日に汗を流すには十分なラインナップです。
無料シャトルサービス
8時～18時の間は、無料のシャトルサービスが利用可能です。
近くのショッピングモール（日本街、Kヴィレッジ、ビッグC）やBTSプロンポン駅まで運行しています。
無料インターネット
高速光回線インターネット（100Mbps）
Vana Residencesペントハウスの賃料詳細
280,000バーツ+ 税
契約期間：1年～
前払賃料：賃料1カ月分
保証金：賃料2カ月分
電気：1ユニット6バーツ+税
水道：1ユニット18バーツ+税
Vana Residencesの立地、周辺環境
Vana Residencesは、スクンビット・ソイ26から1本入った路地、閑静な住宅街の一角に位置しています。
最寄り駅であるBTSプロンポン駅からは約2㎞離れています。
奥まった場所ですが、徒歩圏内に日本食店の集まる「日本街」や商業施設「Kヴィレッジ」があり、買い物や食事で困ることはありません。
また、ラマ4世通りにも近く、高速道路を利用する際も便利です。
便利だけど騒がしい、静かだけど何もないなど、多くの方々が妥協点を見つけるバンコクでのお部屋探しですが、Vana Residencesは快適な住環境と利便性の高さを併せ持った立地条件ですね。
シャトルサービスを利用すれば、5分ほどでBTSプロンポン駅まで出られるので、バンコク屈指の高級デパート「エムクォーティエ」と「エンポリアム」も普段使いできます。
・Kヴィレッジ（徒歩5分）
・日本街（徒歩5分）
・ビッグC（徒歩7分）
・ロータス（徒歩10分）
・エムクォーティエ（車5分）
・エンポリアム（車5分）
・アップルツリー インターナショナル幼稚園（徒歩5分）
・BAMBiNi ViLLA（バンビニ ヴィラ）※子供向けコミュニティモール
（徒歩5分）
終わりに
Vana Residencesには、ペントハウス以外にも2ベッドルーム、3ベッドルームで空き室があります。 （2019年12月現在）
・3ベッドルーム（210㎡）- 145,000バーツ
それにしても、バンコクの家賃100万円クラスの物件は、一体どんな方が住んでいるのでしょうか？
このVana Residencesのペントハウスも、入居が決まった際にぜひインタビューさせていただきたいですね（笑）。
物件に関するお問い合わせ・ご相談などは、下記までご連絡ください。
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